Dvosoban stan, ISPOD MAGISTRALE SA POGLEDOM – NOVOGRADNJA/USELJIVO – Makarska (prodaja)
Makarska (sale)

Zgrada se sastoji od suterena sa dvije etaže (-1 i -2 gdje će biti garažna mjesta), visokog prizemlja i 4 kata. Zgrada ima ukupno 40 stambenih jedinica i dva ulaza s liftom, a na svakoj etaži su po 4 stana. U prizemlju zgrade nalaze se spremišta. Stanovi se razlikuju po veličini i strukturi. U ponudi imamo jednosobne stanove od 49,50 m2 do 65 m2. Svi jednosobni stanovi nalaze se na južnoj fasadi zgrade. Dvosobne stambene jedinice su u rasponu od 62,53 m2 – 75 m2. Dvosobni stanovi nalaze se na južnom pročelju te s bočnih stranana zgrade (istok – zapad).

TEHNIČKI OPIS STANOVA

• Zgrada je građena po visokim standardima s izvrsnom toplinskom, hidro i zvučnom izolacijom.
• Fasada objekta: Toplinska izolacija od kamene vune debljine 8 cm i silikatna boja (zidovi stanova sa stubišne strane obloženi kamenom vunom -“izolacija u stubištu”-).
• Kompletna odvodnja oborinske vode s vanjskih dijelova zgrade/balkona je “skrivena” ugrađena u fasadu zgrade.
• Stubište je obloženo kamenom sa inox ogradom u stubištu. Zidovi oko lifta su obloženi kamenom, a po jedan zid u svakom hodniku je obložen ogledalima.
• Ograde na balkonima su staklene.
• Vanjska stolarija je izrađena od visokokvalitetnih drvenih profila iznutra / aluminij izvana, sa termoizolacijskim staklima i roletama na elektro upravljanje.
• Klizne stijene na balkonima su podižne, klizne, kvalitetni profili, drvo iznutra / aluminij izvana, termoizolacijsko staklo i rolete na elektro upravljanje.
• Ulazna vrata na stanovima su protuprovalna “Blindo”, a unutarnja vrata na stanovima su bijeli furnir sa skrivenim spojnicama.
• Zidovi u stanovima su obloženi gips pločama, gletovani i obojani disperzivnim bojama.
• U dnevnom boravku, blagovaonici i sobama kvalitetan parket s pripadajućim bijelim letvicama.
• U kupaonicama je postavljeno podno grijanje, kvalitetne keramičke pločice I klase dimenzija 1,60m x 1,20m. Tuševi su na “walk-in” principu sa podnom izolacijom i kanalicama, staklenim tuš kabinama, kvalitetnom baterijom za toplu i hladnu vodu, visećom wc školjkom sa ugrađenim spremnikom za vodu, ugradbenim ormarićima sa umivaonicima i ogledalima i “Ariston” električni bojler
• Na podu i zidovima kuhinje keramičke pločice I klase, a kupac treba obavijestiti investitora ukoliko ne želi ugradnju pločica na zid kuhinje zbog drugog izbora.
• U svim stanovima postoji priključak za perilicu rublja i priključak za perilicu suđa, priključak i odvojena ventilacijska vertikala za napu
• Visokokvalitetni klima uređaji (Mitsubishi) ugrađeni su u svakoj spavaćoj sobi iu dnevnom boravku, a vanjske jedinice svakog stana nalaze se na ravnom krovu zgrade.
• Po cijelom stanu postavljena je kompletna LED rasvjetna tijela te dodatne LED trake, te telefonske, TV/SAT i internet utičnice u dnevnom boravku i spavaćim sobama. Prekidači i utičnice su moderni, kvalitetni u većem broju – djelomično osvjetljenje stana. U spavaćim sobama mogućnost uključivanja/isključivanja s obje strane kreveta.
• U stanovima su ugrađeni video portafoni.
• Zgrada ima ugrađena dva lifta.
• Ugrađena su dvoja garažna vrata na daljinsko upravljanje (na -1 etaži i -2 etaži).
• Svaki stan ima zasebno brojilo za vodu i struju.
• Uređena je hortikultura oko zgrade i pripadajući vrtovi pojedinih stanova, posađeno je bilje i drveće (oleander, lovor, juka, bambus, palme, čempresi i dr.)
  Vrhunski materijali i detalji koji životni prostor čine kvalitetnijim i ugodnijim odlika su ovog projekta u centru Makarske
  Svi detalji u drugom objektu unutar prostora su nevjerojatni, a kupce posebno oduševljavaju vrhunski otvori u kombinaciji drvo-aluminij, odvojene ventilacijske vertikale u kuhinjama i kupaonicama, vrhunska zvučna izolacija, hortikultura, pogled iz stanova. i mnoge druge male detalje koji čine razliku.
• Cijena vanjskog parkirnog mjesta je 15.000€.
• Cijena garažnog parkirnog mjesta je 35.000€.
• Struktura zgrade:
• -stambene jedinice: 39
• garažna mjesta:
  u suterenu -2 = 39 parkirnih mjesta
  u suterenu -1 = 24 parkirna mjesta
• parkirnih mjesta ispred zgrade: 12
• spremišta: 10 u prizemlju zgrade, 1 ostava na katu zgrade.
• Raspoloživost apartmana:
• ULAZ A:
• -PRIZEMLJE
• A1 jednosobni stan 52,03 m2 5.050,00 €/m2 262.751,50 €
• A2 one-room apartment of 51,80 m2 €5,200.00/m2 + P5 €15,000.00 €284,360.00
• A3a dvosobni stan površine 71,96 m2 + P3 / 5.000,00 €/m2 + 15.000,00 € 374.800,00 €
• -1. KAT:
• A4 dvosobni stan površine 71,25 m2 + S13, S14 / 5.100,00 € 363.375,00 €
• A5 jednosobni stan površine 49,44 m2 / 5.100,00 € 252.144,00 €
• A7 dvosoban stan 63,09 m2 + P2 / 5.050,00 €/m2 + 15.000 € 333.604,50 €
• -2. KAT
• A11 dvosobni stan površine 62,92 m2 / 5.100,00 €/m2 320.892,00 €
• -3. KAT
• A15 dvosobni stan površine 63,14 m2 / 5.150,00 € 325.171,00 €
• ULAZ B:
• -PRIZEMLJE
• B1 one-room apartment, surface area 51.68 m2 + P7 / €5,050.00/m2 + €15,000.00 €283,736.00
• B4 dvosobni stan površine 72,59 m2 + P11 / 5.000,00 €/m2 + 15.000,00 € 377.950,00 €
• -1. KAT:
• B5 dvosobni stan površine 71,70 m2 + S8 5.100,00 € 365.670,00 € + NAMJEŠTAJ
• B8 dvosobni stan površine 63,50 m2 + P12 / 5.050,00 €/m2 + 15.000 € 335.675,00 €
• -2. KAT
• B11 two-room apartment, surface area 60 m2 / €5,000.00 €330,000.00
• B12 dvosobni stan površine 63,53 m2 / 5.100,00 € 324.003,00 €
• -3. KAT
• B16 dvosoban stan, 63,25 m2 / 5.150,00 € 325.737,50 €
• -4. KAT
• B17 jednosobni stan površine 64,95 m2 / 5.200,00 € 337.740,00 €
• B20 dvosobni stan površine 63,42 m2 / 5.200,00 € 329.784,00 €

Za sve dodatne informacije molimo Vas da se dogovorite u agenciji!
Agencija naplaćuje proviziju. Ugovor o posredovanju s agencijom je obavezan (investitor/prodavatelj upoznat je s posebnim uvjetima poslovanja agencije).